Accord

Nouveauté

Libourne (33500)

279,65 m²

Immeuble en centre ville de libourne

347 000 €

Ref : PN05032024

Découvrir le bien

Situé au cœur du centre-ville de Libourne, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Composé de trois niveaux offrant un total de 278 m², cet immeuble polyvalent présente un potentiel remarquable pour divers projets.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 93 m², doté d'une grande vitrine, offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou profession libérale. Son emplacement central et passant constitue un atout majeur pour toute entreprise désirant s'implanter ou se développer dans la région.

Au premier étage, un plateau de 92 m², actuellement à rénover, offre la possibilité de créer un ou deux appartements selon vos besoins. Les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un espace idéal pour créer des logements modernes et confortables, parfaitement adaptés aux exigences du marché locatif ou de l'habitation principale.

Au deuxième étage, un autre plateau d'environ 93 m² offre les mêmes possibilités d'aménagement, permettant ainsi de maximiser le potentiel locatif ou résidentiel de l'immeuble.

L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à tirer profit du dynamisme économique et culturel de Libourne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 279,65 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

Rez de chaussée

Local commercial 64.91 m²

arrière boutique 17.38 + 11.01 m²

Etage 1

Pallier 15.60 m²

Pièce rue 23.16 m²

Pièce rue droite 28.67 m²

salle d'eau 4.48 m²

Pièce coté intérieur 20.84 m²

Etage 2

Pallier 9.95 m²

Pièce sur rue 22.47 m²

Pièce sur rue 33.88 m²

salle d'eau 4.75 m²

Pièce intérieur 22.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

NADAUD Pierre Négociateur

Téléphone 0643471267

E-mail p.nadaud@herranz-immobilier.fr

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