Saint-Laurent-des-Combes (33330)

10 pièces - 265 m²

MAISON EN PIERRE AVEC 5 SUITES PARENTALES

339 000 €

Ref : PYG09082023

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Située en plein coeur des plus grands crus de saint-émilion, à seulement 2 km de la cité médiévale,

Venez découvrir cette superbe maison au calme de 265m² habitable avec pas moins de 5 suites parentales et un espace familliale de 30m² composé de 2 chambres et un bureau avec sa salle de bain et sa douche.

50m² de pièce de vie avec une grande cuisine, plus une très grande buanderie complètent ce bien ainsi qu'une grande entrée évolutive pouvant agrandir l'espace.

Parfait pour des chambres d'hotes, elle n'en reste pas moins une très belle demeure pour toute une famille!!

Les 300m² de jardin avec une très grande terrasse vous permettent de contempler le vignoble. Profitez du calme et d'un moment d'évasion!

Contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ pour plus de renseignements.

Contactez-nous au 05.54.07.34.25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 322 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

entrée 15.99 m²

cuisine 24.07 m²

buanderie 14.33 m²

salon/sejour 36.12 m²

POELE A BOIS

WC 2.62 m²

LAVE MAIN

SUITE 1 30.61 m²

SALLE D'EAU ET WC

SUITE 2 17.45 m²

SALLE D'EAU ET WC

Etage 1

palier 13.95 m²

SUITE 3 18.24 m²

SALLE D'EAU ET WC

couloir 3.66 m²

SUITE 4 17.71 m²

SALLE D'EAU ET WC

SUITE 5 21.37 m²

SALLE D'EAU ET WC

SUITE 6 48.36 m²

PALLIER 8.74m² BUREAU / CH ENFANT 8.49m² CHAMBRE 13.17m² BUREAU 2 OU CH 2 9.16m² SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET WC 8.80m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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