Bordeaux (33000)

1 pièces - 24,60 m²

Vente Studio réhabilité

222 000 €

Ref : BGVST680003006

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est heureux de vous présenter ce beau studio de 24,6m2 à la vente, au sein d’un immeuble d’habitation au cœur de Bordeaux, faisant l'objet d'une opération de réhabilitation éligible au dispositif de réduction d’impôt Malraux.

Idéalement situé à deux pas du pont de Pierre, cet immeuble de composition classique, avec une belle façade en pierre de Gironde, offre un emplacement stratégique. À proximité de trois lignes de tramway et des quais, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif grâce à son potentiel de rentabilité et à l’avantage fiscal associé aux travaux de rénovation.

Ce projet de restauration inclut le traitement et le nettoyage des façades, la mise aux normes des colonnes électriques et des arrivées d’eau, ainsi que l'amélioration de l’étanchéité et de l’isolation phonique et thermique à tous les niveaux.

L’immeuble forme une petite copropriété de 5 appartements, entièrement réhabilités intérieurement dotés de prestations récentes et soignées, répartis sur 3 niveaux.

Situé dans une rue piétonne et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, ce programme établi dans la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), bénéficie de nombreux atouts.

Cet investissement locatif constitue une opportunité à saisir en cette fin d’année, pour les acquéreurs souhaitant réaliser un placement immobilier, pour se constituer un patrimoine qualitatif offrant une rentabilité attractive, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt conséquente.

Pour obtenir plus d’informations sur ce dispositif fiscal ou sur cet appartement en vente, contactez-nous.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 24,60 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 222 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 2

entrée 4.28 m²

Avec placard

salle d'eau 4.61 m²

Wc suspendu, Meuble vasque, miroir, douche à l'italienne - entièrement neuve

salon/sejour 15.70 m²

Appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et requalifié par un opérateur professionnel. Parquet bois, menuiseries double vitrages neuves ...

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

BRUNET Gauthié Négociateur

Téléphone 0650720150

E-mail gauthie@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Coutras (33230)

6 pièces - 200 m²

Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux et Patio – Proximité Immédiate Autoroute

199 000 €

Ref : PJ27052022

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Libourne (33500)

4 pièces - 75,70 m²

Maison Centre Ville avec garage

181 000 €

Ref : KB27042023

Prix en baisse

Voir le bien

Vente Studio réhabilité

Partager le bien

Découvrir nos outils

Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux et Patio – Proximité Immédiate Autoroute

Maison Centre Ville avec garage