Exclusivité

Nouveauté

Coutras (33230)

6 pièces - 200 m²

Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux et Patio – Proximité Immédiate Autoroute

199 000 €

Ref : PJ27052022

Découvrir le bien

Retraite paisible dans un hameau tranquille, cette maison de caractère se situe à quelques pas du dynamisme du centre-ville de Coutras avec ses écoles réputées et son marché historique. Profitez d'une mobilité sans pareil avec la gare de Coutras permettant de rejoindre Libourne en 10 minutes, Bordeaux en 30 minutes et Paris en moins de 3 heures. L'accès rapide à l'autoroute vous place à 35 minutes de la rocade bordelaise.

Cette propriété de 190 m², lumineuse et judicieusement agencée, offre un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, menant à un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse ouverte sur un patio charmant – parfait pour des dîners sous les étoiles. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez trois chambres confortable, une salle d'eau moderne, et l'espace pour aménager un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire.

Deux jardins verdoyants encadrent la propriété, offrant un espace piscinable pour vos loisirs estivaux et un patio pour vos moments de détente.

Contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ pour découvrir ce havre de paix. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel, et envisagez votre avenir dans ce cadre exceptionnel. Une visite s'impose !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 415 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 8.20 m²

dressing 8.13 m²

WC 1.76 m²

cuisine 34.04 m²

salon/sejour 28.36 m²

salon/sejour 20.03 m²

cellier 9.08 m²

Etage 1

dégagement 1.64 m²

chambre 17.21 m²

chambre 29.24 m²

PALIER 6.36 m²

salle de bain 8.98 m²

bureau 10.60 m²

dressing 17.05 m²

chambre 20.42 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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