Nouveauté

Libourne (33500)

158,65 m²

Immeuble de Rapport au Centre de Libourne

259 000 €

Ref : PN08072024

Découvrir le bien

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Libourne, une ville dynamique et pleine de charme. Cet immeuble, réparti sur trois niveaux, offre une opportunité d'investissement rare et attrayante.

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un jardin.
Premier étage : Un second appartement de type T2, identique à celui du rez-de-chaussée, avec un agencement optimisé pour un confort maximal. La pièce de vie offre une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.
Deuxième étage : Un troisième appartement de type T2. La disposition comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cosy, et une salle d'eau.

Caractéristiques supplémentaires :

Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Rendement locatif attractif : Chaque appartement est actuellement loué, garantissant un revenu stable et régulier.

Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité au cœur de Libourne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 158,65 m²

surface terrain 138 m²

Surface loi Carrez (m²) 158,65 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,02 %

Taxe foncière annuelle 2 623 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

NADAUD Pierre Négociateur

Téléphone 0643471267

E-mail p.nadaud@herranz-immobilier.fr

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