Coup de coeur

Montagne (33570)

6 pièces - 162 m²

Charmante Maison en Pierre à Montagne – Parfaitement Rénovée avec Jardin et Proximité des Commodités

280 000 €

Ref : PJ07062023

Découvrir le bien

Découvrez cette maison en pierre au charme intemporel, située au cœur de Montagne, un village viticole où la quiétude règne sans renoncer à la proximité des commodités. À seulement quelques pas de l'école et des commerces, et à 10 minutes de la gare de Libourne, cette demeure vous offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Rénovée avec soin pour préserver toute l’authenticité de la pierre, la maison vous accueille dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux, ouvert sur un jardin paisible, est l’endroit idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire, tandis que le salon spacieux vous promet des instants de confort. Un espace bureau y trouve également sa place, créant un environnement propice à la concentration et au travail à domicile.

À l’étage, trois chambres vous attendent, chacune aménagée avec goût. La chambre parentale, véritable refuge de tranquillité, est dotée d’une élégante baignoire, où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète cet espace familial.

Les amateurs de bons vins apprécieront la cave dédiée, un atout précieux pour conserver et savourer leurs meilleures bouteilles.

Le jardin clos de 1000 m² constitue un véritable havre de paix, propice aux loisirs en plein air ou aux repas en famille, sous le doux soleil de la région. Un parking pratique vient parfaire cette propriété.

Si vous cherchez une maison alliant le charme traditionnel de la pierre à des prestations modernes, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d’informations, l’équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 350 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 50

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

cuisine 22.91 m²

salon/sejour 32.17 m²

SALON 21.39 m²

cellier 7.05 m²

couloir 3.21 m²

bureau 18.20 m²

WC 3.46 m²

Etage 1

PALIER 2.77 m²

chambre 17.97 m²

couloir 5.09 m²

salle d'eau 6.33 m²

bureau 8.52 m²

chambre 13.01 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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