Coup de coeur

Branne (33420)

8 pièces - 317 m²

MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE - MAISON FAMILIALE OU PROJET DE GÎTE - PISCINE ET DÉPENDANCES

724 500 €

Ref : JSS23072024

Découvrir le bien

C'est dans un environement paisible que vous découvrirez cette magnifique bâtisse de 1820 en pierre idéalement située à quelques minutes de Créon, Branne et St Emilion.

Venez poser vos valises dans cette grande maison de plus de 310 m2 habitable, vous serez séduit par le cachet de la pierre, par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel grâce aux nombreuses dépendances...

Une agréable entrée dessert une superbe cuisine équipée avec du matériel professionnel haut de gamme, une pièce de vie de plus de 90m2 spacieuse et lumineuse vous permettra de recevoir vos convives, elle dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau.

A l'étage ce sont 5 belles chambres qui se profilent dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc, une salle d'eau avec wc et un accès donnant sur une incroyable salle de jeux que vous pourrez aménager au gré de vos envies.

L'extérerieur n'est pas en reste puisque sur ce parc paysagé avec goût vous pourrez vous détentre au bord de la piscine.. sans oublier ce charmant espace avec terasse carrelée, couverte où vous trouverez un coin barbecue et un four à pizza pour passer de doux moments en famille ou entre amis.

Besoin d'espaces de stockage ou agrandir la surface habitable? Les nombreuses dépendances attenantes sont là pour finir de vous séduire, alors n'attendez plus et contacter moi afin de visiter cette superbe bâtisse au plus vite!

Vous pourrez rejoindre Branne et Créon en 10 minutes, Saint Emilion en 25 minutes et Bordeaux en 50 minutes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface habitable (m²) 317 m²

surface terrain 3 026 m²

Surface loi Carrez (m²) 317 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1820

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 724 500 €

Taxe foncière annuelle 1 131 €

Rez de chaussée

entrée 12.44 m²

cuisine 24.28 m²

pièce à vivre 93 m²

buanderie 22.92 m²

WC 2.88 m²

Couloir 2.77 m²

salle d'eau 4 m²

réserve 2.37 m²

Etage 1

Couloir 15.12 m²

Palier 10.45 m²

salle d'eau 26.25 m²

Possibilité suite car dressing et WC

chambre 18.28 m²

Avec placard

chambre 24.43 m²

Avec placard

chambre 22.38 m²

Avec placard

chambre 25.47 m²

salle d'eau 9 m²

WC 1.35 m²

entrepot 88 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

COUTANT Jessica Négociatrice

Téléphone 0611532059

E-mail j.coutant@herranz-immobilier.fr

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