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Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

7 pièces - 170 m²

Magnifique maison de famille en pierre ou maison d'hôtes vue sur la Dordogne

299 000 €
Ref : KB20052024
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À vendre : Magnifique maison de famille en pierre, 170 M2 ou maison d'hôtes avec vue imprenable sur la Dordogne

Située à l'entrée de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, à seulement 2 minutes de Libourne et 5 minutes de Saint-Émilion, cette demeure de caractère représente une opportunité exceptionnelle.

Cette propriété de charme offre deux entrées distinctes, une cuisine équipée, un superbe séjour, un bureau élégant, et un grand salon parfait pour des moments de convivialité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles aménagés. La maison comprend également une salle de bain et une buanderie. Les combles peuvent encore être exploités, et un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires.

La terrasse, avec sa vue exceptionnelle sur la Dordogne, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, transformant cette propriété en un véritable havre de paix. Trois places de parking sont disponibles devant la maison.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une maison de famille alliant charme authentique et cadre idyllique.

Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33330
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone NON
Visiophone NON
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Rez de chaussée
4.68 m²

salle de bain 8.47 m²

WC 1.05 m²

cuisine 19.38 m²

cellier 7.38 m²

salon/sejour 35.30 m²

WC 0.50 m²

buanderie 6.39 m²

salon/sejour 30.38 m²

Etage 1
mezzanine 13.22 m²

chambre 12.07 m²

Etage 2
chambre 1.5 m²

chambre 8.82 m²

chambre 21.49 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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