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Nouveauté
Montagne (33570)

6 pièces - 170 m²

Maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur les vignes.

504 000 €
Ref : PJ10092024
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Au cœur du charmant village viticole de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion, se dresse une maison en pierre pleine de caractère.

Dès que votre arrivée, le murmure du vent à travers les vignes vous invite à ralentir et à profiter de la quiétude des lieux.

Le jardin, verdoyant et bordé par une piscine scintillante, semble être une extension naturelle des vignes environnantes. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, et la terrasse devient le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil qui embrasent les collines.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon, avec ses pierres apparentes et son atmosphère cosy, appelle aux soirées passées près de la cheminée. Juste à côté, la cuisine moderne, baignée de lumière, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Les pierres des murs racontent des histoires d’un autre temps, tandis que l’espace ouvert vers la mezzanine et l’étage donne une sensation d’infini.
Au rez-de-chaussée, une première chambre offre une intimité parfaite avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour se retirer au calme après une journée bien remplie. Un peu plus loin, la buanderie et le cellier, discrets, ajoutent une touche de praticité à ce cocon familial.
À l’étage, l’atmosphère change légèrement. Sous les combles, trois chambres climatisées, ornées de poutres apparentes, créent une ambiance intimiste et apaisante. C’est ici, dans ces pièces baignées de douceur, que l’on imagine des nuits reposantes, bercées par le silence des vignes environnantes. Une salle d’eau vient parfaire cet espace, ajoutant une note de modernité à ce cadre authentique.

Cette maison, c’est bien plus qu’un lieu de vie. C’est une invitation à savourer chaque instant, à partager des moments précieux avec ceux qu’on aime, tout en étant entouré par la beauté de la nature et le patrimoine viticole de Montagne.

Contactez Herranz immobilier afin de poussez la porte de votre future maison.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33570
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 973 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
entrée 3.22 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 27.40 m²

dégagement 1.50 m²

WC 1.18 m²

Buanderie 8.94 m²

chambre 12.10 m²

salle d'eau 4.28 m²

cellier 4.25 m²

Etage 1
Palier 5.28 m²

WC 1.54 m²

salle d'eau 8.46 m²

chambre 11.47 m²

Couloir 3.39 m²

chambre 14.65 m²

10,70 carrez

chambre 14 m²

13,05 carrez

mezzanine 10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
JAUD Pascal Négociateur
Téléphone 06 07 41 98 66

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