Nouveauté

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

6 pièces - 113 m²

Ensemble immobilier avec terrain constructible à Saint-Seurin-sur-l’Isle

244 000 €

Ref : GMVMA600003352

Découvrir le bien

À Saint-Seurin-sur-l’Isle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou un usage mixte résidentiel. Il se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d’un terrain constructible, sur une parcelle arborée et agréable.

La première maison développe environ 52 m² habitables. Elle dispose d’une terrasse carrelée donnant sur un jardin privatif. Idéale pour une personne seule ou un couple, elle se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau. Ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux, propice au confort et à la tranquillité.

La seconde maison, d’une superficie d’environ 71 m², s’adresse parfaitement à une famille. Elle comprend deux chambres, un grand salon-salle à manger avec vue dégagée sur le jardin, et une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente à l’abri. Cette maison spacieuse séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes.

Le terrain attenant, d’une surface de 650 m², est non viabilisé mais constructible. Il offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour un nouveau projet résidentiel, une extension ou un usage annexe.

L’ensemble est en bon état général et nécessite peu de travaux, ce qui en fait une offre particulièrement attractive sur le marché local. Le calme du quartier, la proximité des commodités et la configuration évolutive du bien en font une véritable opportunité à saisir.

Ce bien immobilier à fort potentiel est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33660

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2003

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Taxe foncière annuelle 1 617 €

Rez de chaussée

Pièce de vie 23.94 m²

maison 1

buanderie 3.46 m²

maison 1

chambre 10.56 m²

maison 1

salle d'eau 2.95 m²

ET WC maison 1

cuisine 12.21 m²

maison 2

WC 1.60 m²

maison 2

salon/sejour 29.53 m²

maison 2

buanderie 3.54 m²

maison 2

Couloir 2.68 m²

maison 2

salle d'eau 6.20 m²

maison 2

chambre 9.99 m²

maison 2

chambre 10.09 m²

maison 2

terrain 650 m²

constructible non viabilisé

annexe 9 m²

dépendance

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GERBEAUD Magali Négociatrice

Téléphone 0676821553

E-mail magali.immobilierherranz@gmail.com

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