Nouveauté

Saint-Genès-de-Lombaud (33670)

6 pièces - 151 m²

CREON SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE SUR BELLE PARCELLE AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE

378 000 €

Ref : KB10092024

Découvrir le bien

Superbe maison contemporaine familiale!

Offrez-vous le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé avec cette magnifique maison contemporaine de 150 m², conçue pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Nichée sur une vaste parcelle de 2000 m² soigneusement arborée, cette propriété vous invite à savourer des moments de sérénité et de convivialité.

Un confort de vie assurée!!!

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée spacieux qui met en valeur le charme de votre futur foyer.

Un Grand séjour salon de 48 m² lumineux et chaleureux, idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis.

Une Cuisine fonctionnelle : Pratique et bien agencée, elle saura inspirer vos talents culinaires tout en facilitant vos moments de partage.

Quatre chambres spacieuses : Offrant intimité et confort, ces chambres sont parfaites pour accueillir chaque membre de la famille.

Salle d'eau et salle de bain : Conçues pour allier fonctionnalité et esthétique, elles répondent à tous vos besoins quotidiens.

Cellier pratique : Un espace de rangement idéal pour garder votre maison organisée.

WC séparés : Pour plus de commodité au quotidien.

À l'extérieur :
- Grand garage double : Pratique pour abriter vos véhicules et vos équipements.
- Grand parking : Offrant un espace suffisant pour vos invités.
- Abri voiture : Pour protéger votre véhicule des intempéries.
- Piscine chauffée : Un véritable atout pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant.

- Terrasse couverte, avec barbecue, plancha....

Emplacement :
Idéalement située devant un arrêt de bus, cette maison facilite l'accès aux établissements scolaires tels que le collège et le lycée, ainsi qu'au centre de Bordeaux (un bus toutes les heures pour Bordeaux). À seulement 5 minutes de Créon et 20 minutes de Bordeaux, elle est parfaite pour une famille avec des enfants de tout âge, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33670

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 1 946 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Taxe foncière annuelle 1 480 €

Rez de chaussée

entrée 4.62 m²

salon/sejour 48.35 m²

cuisine 13.11 m²

cellier 6.67 m²

dégagement 10.89 m²

WC 1.52 m²

chambre 14.90 m²

chambre 15.24 m²

chambre 15.21 m²

chambre 10.04 m²

salle de bain 6 m²

salle d'eau 4.35 m²

garage 35 m²

terrasse 22.23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 07 80 09 38 50

E-mail k.biron@herranz-immobilier.fr

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CREON SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE SUR BELLE PARCELLE AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE

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