Exclusivité

Nouveauté

Saint-Michel-de-Montaigne (24230)

8 pièces - 237 m²

Espace, confort et convivialité : votre future maison à Saint-Michel-de-Montaigne

299 000 €

Ref : AP04022025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison familiale de 237 m², nichée dans un environnement paisible à Saint-Michel-de-Montaigne, au cœur d'un hameau calme et convivial. Ce secteur offre une qualité de vie agréable, avec le charme de la campagne et la proximité des villes alentours. Vous serez à seulement 5 minutes de Lamothe-Montravel et à moins de 15 minutes du centre de Saint-Magne-de-Castillon, bénéficiant ainsi d'un accès facile aux commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le salon, chaleureux et accueillant, avec sa cheminée insert, et la salle à manger attenante, forment un espace convivial pour vos soirées d'hiver et repas en famille.

La cuisine, spacieuse et équipée, est séparée, permettant de cuisiner en toute tranquillité. Son accès direct à l'arrière-cuisine tout aussi grande, facilite l'organisation quotidienne.

Un cellier, des WC et une salle de bain s'ajoutent à ce rez-de-chaussée où vous trouverez également de quoi faire une chambre pour accueillir vos invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante.

À l'étage, cinq chambres confortables et baignées de lumière offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bain, de WC et de rangements optimisés dans toute la maison.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. La terrasse couverte, idéale pour vos déjeuners en plein air, donne directement sur une grande piscine maçonnée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Cet espace de détente est un lieu privilégié pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage indépendant, pratique et spacieux, complète ce bien familial et offre des possibilités de stockage, avec une parcelle de jardin supplémentaire idéale pour un potager ou un espace de loisirs.

Cette maison généreuse et conviviale est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille et profiter de chaque instant ensemble. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24230

Surface habitable (m²) 237 m²

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 9.64 m²

cuisine 16.70 m²

buanderie 13.85 m²

buanderie avec entrée de service sur le côté de la maison (côté de l'autre parcelle avec le garage)

Couloir 8.36 m²

placards 1.94 m²

en 3 parties avec des portes différentes (0,68+0,58+0,68)

salle de bain 7.27 m²

chambre 14.65 m²

actuellement en bureau avec baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine

salon/sejour 14.70 m²

côté salle à manger

salon/sejour 25.42 m²

côté salon ouvert sur jardin et piscine

WC 1.75 m²

cellier 6.30 m²

Etage 1

PALLIER 22.29 m²

placards 1.94 m²

idem que ceux d'en bas

WC 1.73 m²

chambre 18.37 m²

chambre 20 m²

chambre 15.45 m²

salle de bain 7.67 m²

chambre 16.55 m²

chambre 20.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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