Abzac (33230)

5 pièces - 160 m²

Maison de 160 m2 à rénover avec grand potentiel d'extension

174 000 €

Ref : BL25072024

Découvrir le bien

Située à seulement à quelques minutes d'Abzac, de ses commodités et écoles, et à moins de 20 minutes de Libourne, vous viendrez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, exposée plein sud, qui vous séduira par son fort potentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant un accès direct sur la cuisine ouverte de 27 m2 et le séjour lumineux de plus de 40 m2, dont les larges baies vitrées vous feront profiter de la profondeur du jardin et de ses possibles aménagements.

A l'étage, uin long couloir dessert successivement une salle de bain avec baignoire et douche, puis deux chambres de 18 et 20 m2, ainsi qu'un bureau de 22 m2.

La maison est chauffée électriquement par une climatisation réversible, composée de 2 splits au rez-de-chausée et un troisième à l'étage.

La dépendance attenante de 64 m2 est composée d'un atelier et d'une buanderie, qui jouxte une grange de 100 m2

Cet ensemble immobilier, dont les travaux et rafraichissements seront à prévoir, est posé sur un terrain entièrement clos de 2500 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 2 788 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de parking 5

Année de construction 1947

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

cuisine 27 m²

Ouverte sur salon/séjour

salon/sejour 40 m²

entrée 13 m²

WC 2 m²

entrepot 141 m²

Entrepot toiture HS et sol en terre battue D'autres parties sont d'anciennes annexes de l'ancienne maison de retraite / repos (pas comptés en superficie)

Etage 1

salle de bain 13.6 m²

Douche et baigner hydrothérapie

chambre 17.3 m²

Chambre du fond, 1 fenêtre plein sud

chambre 19.97 m²

Chambre du milieu, fenêtre plein sud

bureau 22.67 m²

Donne sur le couloir qui dessert chambres et SdB Equipée d'un split qui distribue chaud/froid dans tout l'étage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 06 79 92 43 07

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Coutras (33230)

6 pièces - 200 m²

Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux et Patio – Proximité Immédiate Autoroute

199 000 €

Ref : PJ27052022

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Libourne (33500)

4 pièces - 75,70 m²

Maison Centre Ville avec garage

181 000 €

Ref : KB27042023

Prix en baisse

Voir le bien

Maison de 160 m2 à rénover avec grand potentiel d'extension

Partager le bien

Découvrir nos outils

Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux et Patio – Proximité Immédiate Autoroute

Maison Centre Ville avec garage