Nouveauté

Sablons (33910)

6 pièces - 145 m²

Maison familiale de 5 pièces, d'environ 145 m2, sur un terrain de 5200m2

275 000 €

Ref : OV28112023

Découvrir le bien

À la recherche d'une maison familiale ? Venez découvrir cette agréable maison nichée dans un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Saint-Denis-de-Pile sur la commune de Sablons.

Avec ses 145 m2, cette maison des années 1900 combine le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 40 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse qui invite à la détente. La cuisine pratique et équipée sera parfaite pour satisfaire les gourmands.

Également, une belle suite parentale de 26 m2, avec salle de bain et dressing.

Toujours au Rez de chaussée un bureau fonctionnel et un atelier avec cave à vin.

À l'étage trois confortables chambres et une salle de bain moderne offrent le confort nécessaire à une famille

La maison possède aussi une dépendance de 100 m2 communiquant avec le rez de chaussée, idéal pour une activité complémentaire ou une famille nombreuse.

Un garage de 80 m2 et un atelier de 50 m2 seront un atout majeur pour les bricoleurs en recherche de verdure.

À l'extérieur un jardin paisible et arboré de 5 200 m2, avec puits artésien, et vergers sauront vous séduire

Des travaux récents ont été réalisés comme l'isolation extérieure, les fenêtres en PVC, la pose de volet ou encore la toiture refaite partiellement en 2020.

Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement qui n'attend que vous !!!

Pour de plus amples informations concernant la maison, contacter l'équipe d'HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 5 290 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Rez de chaussée

cuisine 15.44 m²

salon/sejour 41.11 m²

chambre 14.82 m²

Bureau

chambre 26.17 m²

Etage 1

salle de bain 4.12 m²

1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 à l'étage

chambre 14.42 m²

chambre 13.88 m²

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Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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