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Coup de coeur

Sablons (33910)

4 pièces - 104 m²

Maison d'habitation d'environ 104 m2, 4 pièces et parc d'environ 1300 m2, 33910 SABLONS

249 000 €

Ref : OV17072024

Découvrir le bien

Située sur la charmante petite commune de Sablons, venez découvrir cette maison tout confort de 2019, à proximité de toutes commodités, à 7mn de coutras et ses supermarchés, ses restaurants et de sa gare SNCF et à 20 mn de Libourne.

Venez vite découvrir cette maison familiale de plain-pied qui se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 30 m2, un wc, un placard et une grande buanderie ; Côté nuit trois belles chambres avec placards de rangement et une salle d'eau.

A l'extérieur vous disposez d'une terrasse, d'un grand jardin arboré et clos, d'un potager et d'un poulailler.

Les plus de la maison : un portail coulissant électrique, une alarme, une pompe à chaleur avec bouches gainées dans chaque pièces, ballon thermodynamique.

Pour de plus amples informations concernant cette charmante maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 1 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Taxe foncière annuelle 820 €

Rez de chaussée

cuisine 20.89 m²

salon/sejour 25.31 m²

buanderie 7.73 m²

chambre 11.66 m²

chambre 10.83 m²

chambre 10.74 m²

salle d'eau 6.58 m²

dégagement 6.90 m²

WC 1.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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