Nouveauté

Les Billaux (33500)

9 pièces - 170 m²

Une Aventure Immobilière Unique vous Attend!

254 000 €

Ref : PJ05032024

Découvrir le bien

Bienvenue aux Billaux, où deux maisons attendent avec impatience leur prochain chapitre. Situées dans le charmant bourg de la commune, ces deux résidences offrent une toile vierge pour votre imagination débordante et votre esprit aventurier.

D'un côté, une maison en pierre, solide et empreinte d'histoire, vous accueille avec ses vastes espaces. Imaginez-vous déjà savourer des soirées près de la cheminée dans le spacieux séjour, ou préparant des repas mémorables dans la cuisine rustique. À l'étage, trois chambres attendent d'être rénovées avec votre touche personnelle, offrant un sanctuaire paisible pour votre famille.

À côté se trouve la deuxième maison, un véritable trésor caché. Avec sa cuisine, son salon lumineux doté d'une mezzanine, sa salle d'eau, ses wc et ses deux bureaux, cette maison offre un potentiel infini. Que vous rêviez de créer un espace de travail inspirant, un appartement indépendant pour les proches, ou même une location lucrative, cette maison est prête à réaliser vos aspirations.

Mais, comme toute grande aventure, il y a des défis à relever. Des travaux d'envergure sont nécessaires pour faire revivre ces maisons à leur plein potentiel. Mais ne craignez rien, car avec un peu d'ingéniosité et beaucoup d'amour, ces maisons se transformeront en un lieu où votre famille pourra écrire sa propre histoire.

Situées à proximité des commodités et des transports en commun, ces maisons offrent le mariage parfait entre tranquillité et praticité. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin pour rendre votre vie quotidienne plus facile et plus agréable.

Alors, êtes-vous prêt à vous lancer dans cette aventure? À saisir l'opportunité de créer un chez-vous qui reflète votre personnalité unique? Si oui, alors préparez-vous à transformer ces maisons endormies en un foyer vibrant de vie et d'aventures.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider dans cette passionnante quête de rénovation. Les défis vous attendent, mais les récompenses seront à la hauteur de votre courage et de votre détermination.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 390 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

Rez de chaussée

salon/sejour 32.20 m²

cuisine 18.60 m²

SALON 20.90 m²

bureau 8.2 m²

bureau 10 m²

salle d'eau 3.6 m²

cuisine 6.3 m²

garage 13.8 m²

Etage 1

PALIER 11.6 m²

chambre 13 m²

chambre 12.3 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 1.8 m²

chambre 19.4 m²

mezzanine 14 m²

COMBLES 41 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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