Coup de coeur

Saint-Antoine-du-Queyret (33790)

4 pièces - 310,24 m²

Propriété en pierre de 310 m2 sur terrain de 4826 m2 avec piscine, garage et car port

388 000 €

Ref : ASR13092024

Découvrir le bien

Bienvenue dans cette charmante propriété en pierre au coeur des vignes.

Cette demeure vous accueille dès son entrée avec un magnifique olivier et des arbres fruitiers donnant un air de vacances.

Ses volumes généreux en font une maison familiale offrant à ses habitants un lieu de vie agréable et cela dans chaque pièce.

Vous découvrirez ainsi une entrée spacieuse avec un bureau de plus de 20 m2, un cellier/buanderie, une cuisine séparée et entièrement équipée avec son beau piano de cuisson, où la pierre et les poutres se font apparentes donnant ainsi à cet espace un côté chaleureux et convivial.

La visite se poursuit, où en poussant une porte dérobée, une salle de bains lumineuse avec baignoire balnéo et un accès à la terrasse s'offrira à vous, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.

Continuons, la pièce maîtresse : un salon magistral de plus de 120 m2 où quasiement 6 m de hauteur sous-plafond s'offre à vous. Cet espace baigné de lumière naturelle vous fera profiter de la vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Sa charpente se met à nue, sa pierre se dévoile et sa cheminée centrale vous réchauffera l'hiver. Son beau volume en fait néanmoins un lieu idéal où se retrouver en famille ou entre amis. Sans oublier sa cave attenante.

À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres confortables dont l'une de plus de 40 m2.

L'extérieur accentue le charme de la propriété avec sa cour intérieur minérale et naturelle, sa vue sur les vignes, sa parcelle boisée et sa piscine semi enterrée où une terasse agrémente le tout.

Le confort reste optimal avec son garage, son carport et son annexe de 26 m2.

C'est avec HERRANZ Immobilier que nous vous offrons cette expérience. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33790

Surface habitable (m²) 310,24 m²

surface terrain 4 826 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

Taxe foncière annuelle 501 €

Rez de chaussée

bureau 35.64 m²

dégagement 17.37 m²

buanderie 6.77 m²

cuisine 16.44 m²

dégagement 4.56 m²

salle de bain 8.05 m²

Local cumulus 0.28 m²

Dans salle de bains

salle d'eau 2.06 m²

WC 1.88 m²

salon/sejour 123.38 m²

cave 8.71 m²

annexe 26 m²

Au sol

garage 23.94 m²

Au sol

Etage 1

PALLIER 6.35 m²

chambre 29.51 m²

chambre 40.98 m²

chambre 8.26 m²

18,62 m2 au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ROCHET Anne-Sophie Négociatrice

Téléphone 0613183863

E-mail as.rochet@herranz-immobilier.fr

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