Coup de coeur

Andernos-les-Bains (33510)

7 pièces - 157 m²

Andernos Magnifique Villa d'architecte 157 m2 - Plage du Mauret - 4 chambres - Piscine

1 102 500 €

Ref : BKVMA470003323

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique villa contemporaine d'architecte, un véritable bijou de 157 m², construite en 2022. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage du Mauret, et à 30 minutes de l'aéroport, cette propriété allie confort moderne et charme intemporel. Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement close, elle dispose de places de parking et d'un garage, le tout dans un quartier prisé d'Andernos.

En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec placard et des toilettes avec point d'eau. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, offre une vue imprenable sur la piscine, grâce à ses nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale, dotée d'un dressing et d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique.

À l'étage, un palier spacieux dessert une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau privative et un balcon, ainsi qu'une salle d'eau pour les deux autres chambres.

À l'extérieur, la villa dispose d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air, et d'une agréable piscine entourée d'un jardin paysager. Le pool house, agrémenté d'une douche et d'un toilette, ajoute une touche de confort supplémentaire.

Cette villa est idéale pour une famille avec plusieurs enfants, mais elle présente également un potentiel de location saisonnière à fort rendement. Rare sur le marché, ce bien neuf, élégant et moderne est à deux pas de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33510

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 530 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue Piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 102 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

entrée 8.40 m²

cuisine 7.70 m²

salon/sejour 55.4 m²

cellier 4.20 m²

chambre 21.70 m²

terrasse 11.60 m²

garage 17.20 m²

POOL HOUSE m²

Etage 1

Palier 6.50 m²

chambre 13.80 m²

salle d'eau 3.40 m²

chambre 11.30 m²

chambre 11.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 07 80 09 38 50

E-mail k.biron@herranz-immobilier.fr

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Andernos Magnifique Villa d'architecte 157 m2 - Plage du Mauret - 4 chambres - Piscine

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Contemporaine à Pessac de 180 m2, parc arboré de 1750 m2, 5 chambres, garage,piscine chauffée et jacuzzi.

Bien Rare au cœur de Bordeaux, Patio, 2 Garages.

Andernos Magnifique Villa d'architecte 157 m2 - Plage du Mauret - 4 chambres - Piscine

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