Prix en baisse

Saint-Germain-du-Puch (33750)

5 pièces - 160 m²

Maison en pierre d’environ 160 m2, 3 chambres, jardin et parking

259 000 €

Ref : ASR07062024

Découvrir le bien

C'est sur la commune de Saint-Germain du Puch, à 15 minutes de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en pierre.

Cette commune dispose de toutes les commodités du quotidien (école, commerces de proximité, station service, médecins, pharmacie etc...).

Cette maison en pierre de 160 m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine indépendante également, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

Le premier étage vous accueille avec un bel espace pouvant faire office de bureau ou coin bibliothèque, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau refaite à neuf avec wc.

Enfin, vous serez séduits par son extérieur charmant et atypique !

Contactez votre agence HERRANZ, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33750

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 525 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

entrée 3 m²

cuisine 10.79 m²

Salle à manger 15.48 m²

salon/sejour 27.78 m²

Dégagement 10.52 m²

Escaliers

Dégagement 1.65 m²

Vers salle d'eau

WC 1.28 m²

salle de bain 4.16 m²

buanderie 13.92 m²

chambre 12.11 m²

Avec placard

Etage 1

Pallier 17.08 m²

H : 2,25m

chambre 19.73 m²

H : 2,01m au plus bas

salle d'eau 7.05 m²

Avec wc sanibroyeur

chambre 15.47 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

ROCHET Anne-Sophie Négociatrice

Téléphone 0613183863

E-mail as.rochet@herranz-immobilier.fr

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