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Arcachon (33120)

10 pièces - 262 m²

ARCACHON - En Exclusivité Propriété unique au cœur de la ville d'Hiver.

4 825 000 €
Ref : VV11092024
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VILLA D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE LA VILLE D'HIVER D'ARCACHON Herranz Prestige Immobilier à l'honneur en exclusivité de vous présenter cette magnifique villa historique de plus de 260 m2 construite en 1865 nichée dans un environnement calme au cœur du prestigieux quartier de la ville d'hiver d'Arcachon, entre villas pittoresques et plages de sable fin. La propriété se situe à toute proximité du fameux Parc Mauresque et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, du marché et de la Gare. Baignée de lumière et décorée avec goût, elle offre de beaux espaces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond pour recevoir vos proches dans une atmosphère très chaleureuse. Elle bénéficie d'un parc d'environ 1760 m2 parfaitement paysagé et arboré qui inspire la détente et le repos. Cette demeure exceptionnelle est érigée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une splendide entrée sur une véranda, de pièces de réception, salle à manger, salon et une cuisine séparée. Sur les 2 autres niveaux vous découvrirez 8 chambres et 3 salles d'eau agrémentées de balcons et terrasses ornées de lambrequins en bois blancs. Pour parfaire ce splendide ensemble, la villa dispose d'un garage fermé avec un accès direct sur la rue. Son orientation plein Ouest vous donnera la possibilité d'admirer d'incroyables couchers de soleil. Cette villa lumineuse dans laquelle on vit entre intérieur et extérieur est une promesse ble ou de vacances inoubliables.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 262 m²
surface terrain 1 760 m²
Surface loi Carrez (m²) 262 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1865
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %
Taxe foncière annuelle 4 453 €
Rez de chaussée
entrée 22 m²

salon/sejour 31.5 m²

salon/sejour 24.15 m²

entrée 4.45 m²

cuisine 18.4 m²

WC 1.35 m²

accueil 1.15 m²

WC 0.85 m²

Etage 1
bureau 13 m²

salle d'eau 10.5 m²

chambre 10.07 m²

accueil 2.4 m²

chambre 14 m²

entrée 4 m²

chambre 17.4 m²

Etage 2
chambre 14 m²

entrée 4.7 m²

dressing 10.7 m²

chambre 16 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 6.5 m²

chambre 23 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
VILLECHALANE Vicky Négociatrice
Téléphone 06 33 05 27 03

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