Coup de coeur

Pessac (33600)

7 pièces - 180 m²

Maison 7 pièces - 180 m2 Pessac Haut Brion

893 000 €

Ref : 3152

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier Bordeaux est ravie de vous faire découvrir cette maison esprit Loft de 180m2 située à Pessac proche du Château Haut Brion.

Cette maison contemporaine esprit Loft de 180 m² incarne l'élégance moderne, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois somptueux et fonctionnel. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie, grâce à de magnifiques fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère aérienne.

Le salon spacieux, pièce maîtresse de cette maison, déploie ses volumes impressionnants autour d'un poêle à bois au design épuré, ajoutant une touche chaleureuse et intime à ce lieu d’exception. L'espace de vie se prolonge harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger à la fois sophistiquée et conviviale, idéale pour des moments en famille ou recevoir vos invités.

Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que deux autres salle d’eau et une salle de bain .

Le bien comprend également un bureau, une salle de sport (ou possibilité d'une cinquième chambre), un espace de détente tel qu’un coin lecture ou une salle de cinéma ainsi qu’une buanderie.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Profitez d’une terrasse ensoleillée somptueusement aménagée, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation inoubliables.

Un jardin d'accueil, une place de stationnement et un garage complète l’ensemble.

L’harmonie entre design moderne et luxe discret fait de cette maison un bien rare, situé à quelques minutes de Bordeaux, qui offre un cadre de vie inégalé et un confort absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 893 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Taxe foncière annuelle 2 445 €

Rez de chaussée

entrée 9.56 m²

dégagement 12.24 m²

garage 17.35 m²

Chambre 1 16.50 m²

salle d'eau 4.19 m²

Patio 9.70 m²

Chambre 2 10.33 m²

Chambre 3 11.22 m²

salle de bain 5.67 m²

buanderie 3.83 m²

WC 1.70 m²

Chambre 4 - SDE 10.82 m²

Etage 1

Séjour 25.27 m²

salle à manger 19 m²

cuisine 11.18 m²

bureau 7.2 m²

Salle de jeux 10.60 m²

Salle de sport 11.15 m²

terrasse 44.50 m²

WC 2.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 06 59 19 38 09

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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Maison 7 pièces - 180 m2 Pessac Haut Brion

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Contemporaine à Pessac de 180 m2, parc arboré de 1750 m2, avec 5 chambres et piscine chauffée.

Appartement de prestige rare d’environ 200 m2 avec un balcon à Bordeaux centre.

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