Coup de coeur

Pessac (33600)

6 pièces - 180 m²

Maison à Pessac de 180m2 avec 5 chambres et piscine chauffée

635 000 €

Ref : GHVMA650003271

Découvrir le bien

Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 180m2 avec piscine chauffée, quartier Alouette à Pessac, sur un terrain clos et arboré de 1136 m2 ou se mélange différentes essences telles que : dattier des Canaries, oranger du Mexique, hibiscus, laurier rose, palmier…. Un espace terrasse vient agrémenter ce jardin, permettant de passer d'agréables moments en extérieur.
La pièce de vie principale, d’une superficie de 60 m² avec une très belle hauteur sous son plafond cathédrale de 4,5m, se distingue par son ambiance chaleureuse grâce notamment à un poêle à bois orientable et des carreaux de Gironde au sol. La cuisine séparée, avec sa buanderie, viennent compléter cet espace jour.
Sur ce même niveau une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une chambre supplémentaire, une salle de bains et un wc prennent place.
À l’étage, trois chambres dont une de 19m2 et une mezzanine aménageable en bureau viennent compléter cet ensemble familial.
Une dépendance parachève ce bien.
A seulement quelques minutes à pied des transports en commun (Tram B, bus et gare de Pessac Alouette), cette maison est idéalement située pour un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 136 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1996

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

Taxe foncière annuelle 2 079 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 60 m²

dégagement 1.57 m²

cuisine 16.01 m²

buanderie 7.01 m²

chambre 14.60 m²

salle d'eau + wc 7.30 m²

dégagement 1.49 m²

chambre 13.21 m²

salle de bain 4.61 m²

WC 1.51 m²

Etage 1

Palier 12.79 m²

chambre 10.49 m²

chambre 10.40 m²

chambre 19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GOUCEROL Hugues Négociateur

Téléphone 0681859223

E-mail Hugues@herranz-immobilier.fr

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