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Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 130 m²

Maison en pierre avec garages et terrain divisible à Saint-André-de-Cubzac – 30 min de Bordeaux

289 000 €
Ref : ONVMA790003248
Découvrir le bien

À seulement 30 minutes de Bordeaux, sur la commune dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, proposée par l’agence Herranz Immobilier.

Cette maison traditionnelle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses beaux volumes et à son cachet préservé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une magnifique cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, communique directement avec une grande buanderie, véritable atout pour une organisation quotidienne simplifiée.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable, garantissant intimité et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, deux chambres baignées de lumière complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant ainsi un agencement pratique pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grands garages de 20 et 43 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou des aménagements futurs selon vos envies.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1500 m², cette maison présente un atout rare : une portion de terrain d’environ 600 m² est potentiellement détachable, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de construction ou un investissement locatif.

Située à proximité des commodités, des axes routiers et des transports permettant de rejoindre Bordeaux rapidement, cette maison allie charme de l’ancien, potentiel d’évolution et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Cette maison en pierre à Saint-André-de-Cubzac est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère avec un fort potentiel. Contactez l’équipe Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
Rez de chaussée
salon/sejour 43 m²

CHEMINEE AVEC INSERT

cellier 14 m²

chambre 11 m²

Etage 1
chambre 14 m²

chambre 14 m²

salle de bain 4.79 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
Orien Nathalie Négociatrice
Téléphone 0682497681

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