Nouveauté

Bordeaux (33200)

4 pièces - 114 m²

Charmante maison individuelle située à Caudéran

439 800 €

Ref : CFVMA780003241

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison individuelle située dans le quartier Pins Francs, à proximité immédiate des transports et des commerces à pied.

Sa surface habitable d'environ 114 m² saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

La pièce de vie de 56 m2 généreuse est un véritable atout offrant un espace chaleureux agrémenté d’une cheminée.

Un espace bureau permet de travailler à domicile dans un espace calme. Vous apprécierez également le garage, idéal pour stationner votre véhicule. Ce bien vous offrira également un jardin d'environ 100 m2.

La maison est idéale pour une famille dont les enfants ont besoin d'une certaine indépendance grâce à la proximité des transports et aux espaces bien pensés. De plus, l'absence de mitoyenneté garantit une tranquillité optimale.

Il est également possible d'agrandir la maison avec des travaux de surélévation.

Ne manquez pas cette belle opportunité, appelez-nous pour convenir d'une visite!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Rez de chaussée

salle de bain 4.52 m²

baignoire, vasque

WC 1.50 m²

indépendant

salon/sejour 40 m²

grand espace de vie avec cuisine ouverte

dégagement 0.75 m²

cuisine 16 m²

cuisine ouverte Schmit toute équipée plan de travail granit zimbabwe plaque induction four pyrolyse frigo intégré

chambre 11 m²

parquet flottant au sol double vitrage pvc

buanderie 11.50 m²

arrière cuisine - buanderie peut etre transformée en chambre avec point d'eau

bureau 4 m²

situé entre la cuisine et la buanderie, avec un acces à l'exterieur direct

garage 14 m²

attenant à la maison dalle au sol

Etage 1

chambre 9 m²

double vitrage PVC

salle d'eau 3 m²

douche, lavabo evacuation presente pour un wc fenetre en simple vitrage bois

Couloir 4 m²

coco au sol

chambre 9 m²

chambre enfant double vitrage pvc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Négociatrice

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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