Bordeaux (33800)

3 pièces - 88,82 m²

CHARMANT DUPLEX AVEC CHEMINEE ET SUITE PARENTALE -

498 000 €

Ref : ONVDU790003279

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Situé dans une rue paisible au coeur de BORDEAUX, ce superbe duplex allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien rare séduira les amateurs d'espaces lumineux et de caractère.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie traversante , baignée de lumière et sublimée par une cheminée d'époque , idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée , fonctionnelle et conviviale, complète ce premier niveau, qui comprend également une chambre et un WC indépendant.

À l'étage, la somptueuse suite parentale offre un véritable cocon de bien-être avec sa salle de bain privative et ses WC. Un espace intime et raffiné, parfait pour se détendre en toute sérénité.

Les atouts indéniables de ce bien :
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Un local à vélo , pratique et sécurisé
- La possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble

Un cadre de vie exceptionnel, un charme indéniable et un emplacement privilégié . Ce duplex à tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent notre Equipe HERRANZ IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 88,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3-4-8

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 800 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 474 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 880 €

Rez de chaussée

cuisine 8.55 m²

salon/sejour 38 m²

entrée 3.97 m²

Placards

chambre 13.57 m²

WC 1.10 m²

Etage 1

chambre 28 m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Orien Nathalie Négociatrice

Téléphone 0682497681

E-mail nathalie@herranz-immobilier.fr

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Appartement 3 chambres au 4e étage avec ascenseur dans un Immeuble Bordelais avec une cave.

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