Nouveauté

Bordeaux (33300)

5 pièces - 146 m²

Superbe Appartement Bordeaux Chartrons de 143 m2 avec 4 chambres et garage.

988 000 €

Ref : VVVAP640003218

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Herranz Prestige Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier prisé des Chartrons, à 100 m de la célèbre rue Notre Dame, ce magnifique appartement d'une superficie de 143 m² au sol, au premier et dernier étage, alliant à la perfection élégance et fonctionnalité. Ce bien rare, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités de premier ordre.
La pièce de vie avec sa majestueuse cheminée est mise en valeur par des poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, offrant un cadre idéal dans un décor soigné et harmonieux. Le très beau parquet en chêne d'une rare noblesse qui habille le sol, confère une touche d’élégance supplémentaire et souligne le charme authentique du lieu.
La cuisine, véritable œuvre d'art, est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, agencée sous une superbe verrière qui invite la lumière à pénétrer en abondance, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et conviviale.
Quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, offrent ainsi un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.
Une buanderie, ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble.
Pour un confort absolu en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation gainable qui assure une température idéale.
De plus, une place de parking, rare sur le secteur, vient compléter ce bien d’exception, apportant une touche de praticité précieuse dans ce quartier recherché.
Ce bien d'exception, en parfait état, saura séduire les plus exigeants à la recherche d’un cadre de vie de haute qualité, alliant charme, confort et modernité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 146 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

chambre 11.28 m²

WC 1.39 m²

Couloir 6.77 m²

salle d'eau 3.04 m²

pièce à vivre 58.46 m²

Couloir 4.45 m²

WC 1.48 m²

salle de bain 8.58 m²

chambre 13.61 m²

chambre 14.76 m²

chambre 18.64 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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Superbe Appartement Bordeaux Chartrons de 143 m2 avec 4 chambres et garage.

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Appartement Haussmannien à Bordeaux Centre avec 3 chambres, balcon filant et ascenseur.

Caudéran, Demeure en Pierre, Parc Bordelais, jardin, garage, piscine chauffée.

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