Bordeaux (33000)

5 pièces - 123 m²

Plateau 125m2 - Coeur de Bordeaux

398 900 €

Ref : BGVIM680003013

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est heureux de vous présenter ce plateau à la vente en exclusivité, dans un ensemble immobilier du 18^ème siècle, situé Place de la Victoire à Bordeaux.

Idéalement situé dans un environnement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, de la Gare Saint Jean (10 minutes à pied) et des transports (arrêt de tram Victoire et bus), au sein de cet ensemble entièrement à réhabiliter, vous retrouverez au premier étage un plateau de 125 m², traversant et lumineux. En complément de ce plateau d'habitation et/ou bureau, vous bénéficiez d'un lot supplémentaire de 15m2 situé en entresol, pouvant faire office de local vélo. Ce plateau est cadastré en 5 lots actuellement.

Le plateau est déjà mis à nu, offrant un potentiel de rénovation complet. Ce bien se prête à un projet immobilier résidentiel ou à un usage de bureau.

Établi hors de la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), les travaux peuvent être éligibles au dispositif du Déficit Foncier.

Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de Bordeaux.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Place de la victoire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 379 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Etage 1

salon/sejour 123 m²

Plateau complet à réhabiliter entièrement

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

BRUNET Gauthié Négociateur

Téléphone 0650720150

E-mail gauthie@herranz-immobilier.fr

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Plateau 125m2 - Coeur de Bordeaux

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