Bordeaux (33000)

4 pièces - 190 m²

Appartement de prestige rare d’environ 200 m2 avec un balcon à Bordeaux centre.

849 000 €

Ref : VV200924

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Herranz Immobilier Prestige est honorée de vous présenter ce superbe appartement de près de 200 m2 avec un balcon sur deux niveaux situé au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein du coeur historique de la ville de Bordeaux proche des quais où tout est accessible à pied. Intégralement mis au goût du jour par les propriétaires actuels avec le concours d'un architecte, le lieu a conservé ses splendides éléments d'époque de 1712. Différents espaces ont été travaillés pour que la circulation soit aisée. Derrière sa porte, l'entrée s'ouvre sur un vestibule avec en continuité son salon de musique orné de son splendide parquet Cheverny datant du XVIII ème siècle qui donne le ton. Tournée vers le sud la majestueuse pièce de vie baignée de lumière aux codes classiques habillée de son parquet d'origine s'ouvre par deux grandes portes fenêtres avec ses contrevents persiennés sur un balcon filant. Les éléments bourgeois sont mis en valeur : une très belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre campan, les toiles peintes représentant les quatre saisons dans les boiseries d'époque et les miroirs trumeaux. La cuisine indépendante aux lignes aériennes est agrémentée de son îlot central Bulthaup et de son piano Lacanche qui contrastent divinement bien avec ses portes de placards anciennes. Une arrière cuisine complète ce niveau. L'escalier conçu de bois ancien avec un garde corps en fonte moulée nous mène au niveau inférieur consacré à l'espace nuit, où là aussi les volumes sont généreux et confortables. Deux chambres avec dressing dont une avec de magnifiques poutres apparentes se partagent une salle de bains haut de gamme avec une baignoire du designer Citterio ainsi qu'une douche et deux vasques. Enfin un coin bureau bibliothèque et une buanderie parachèvent ce bien. Une cave de 60 m2 pour parfaire cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 1 751 €

Rez de chaussée

Salle de musique 15 m²

chambre 21 m²

salle de bain 12 m²

chambre 20 m²

buanderie 4 m²

dressing 4 m²

WC 3 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 32 m²

Arrière cuisine 4 m²

Rangement 1 m²

Bibliothèque 8 m²

buanderie 7 m²

dégagement 0.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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