Nouveauté

Bordeaux (33000)

3 pièces - 59 m²

Appartement T3 à rénover triangle d'or

388 500 €

Ref : GBVAP670003201

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 59 m², situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux. Ce bien, au deuxième étage d’un immeuble en pierre du XIX siècle, se trouve à seulement quelques pas du Triangle d’Or. Idéalement situé au cœur de Bordeaux, il bénéficie d’un emplacement de premier choix, avec commerces, boutiques, monuments et transports à proximité immédiate. L’appartement offre de beaux volumes et est entièrement à rénover, permettant de mettre en valeur ses prestations anciennes : parquet, cheminée... Une rénovation soignée offrira un fort potentiel de valorisation et une belle plus-value à long terme. À noter qu’aucune charge de copropriété n'est encore en place, la copropriété étant en cours de création. En plus d’investir dans votre futur foyer , vous vous constituez un patrimoine solide. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 59 m²

Surface loi Carrez (m²) 59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Etage 2

chambre 10.20 m²

chambre 13.36 m²

cuisine 6.44 m²

salon/sejour 14.04 m²

salle de bain 2.75 m²

dégagement 3.06 m²

bureau 9.17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAGNE Baptiste Négociateur

Téléphone 0662619868

E-mail baptiste@herranz-immobilier.fr

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