Nouveauté

Bordeaux (33000)

3 pièces - 99 m²

Appartement Chartrons rue Notre Dame: Terrasse Privée, balcon filant et patio en Plein Cœur de Ville.

799 000 €

Ref : VV12122024

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement d'environ 99 m2, rue Notre Dame, l'une des rues les plus prisées des Chartrons. Situé au 1er étage, considéré comme l’étage noble d’un immeuble de standing, ce bien de prestige se distingue par une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs agrémentés d'une rosace et des moulures d’époque, conférant un cachet indéniable et une ambiance chaleureuse à l’ensemble des pièces.

L’atout majeur de ce bien réside dans un triplé de charme et d'intimité, avec sa superbe terrasse sans aucun vis-à-vis, son patio et son balcon filant, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, baigné de lumière tout au long de la journée.

L’appartement bénéficie d’un double séjour orné d'une cheminée en marbre s'ouvrant sur un balcon filant.

De part sa verrière, la cuisine séparée extrèmement lumineuse entièrement équipée vous offre une grande fonctionnalité.

Une grande chambre ainsi qu'un bureau, orientés sur un patio intérieur, apporte calme et sérénité. De plus une autre chambre quant a elle se conjugue avec le balcon filant. Et une salle d'eau moderne vient parfaire ce lieu.

Une cave en rez de chaussée complète cet ensemble d’exception.

Cet appartement rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, constitue une véritable opportunité pour les connaisseurs à la recherche d’un bien unique et raffiné.

Possibilité de récupérer deux places de parking à la location juste à côté.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 99 m²

Surface loi Carrez (m²) 99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 952 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 1 425 €

Rez de chaussée

chambre 11 m²

buanderie 1 m²

WC 1.56 m²

salle d'eau 3.52 m²

Couloir 6.37 m²

bureau 5.64 m²

terrasse 33 m²

Entrée 2.55 m²

cuisine 8 m²

chambre 14.22 m²

salon/sejour 44 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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Appartement Chartrons rue Notre Dame: Terrasse Privée, balcon filant et patio en Plein Cœur de Ville.

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Ensemble Immobilier de 430m² avec Restaurant, Appartements et Bureaux.

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