Bordeaux (33300)

3 pièces - 65,87 m²

Appartement T3 Bassin à Flot

281 000 €

Ref : GB670002981

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Herranz Immobilier vous présente un bel appartement situé dans une rue calme entre les Chartrons et les Bassins à Flots.

Ce T3 traversant de 66 m² saura vous charmer par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, accessible par ascenseur.

Il dispose de deux chambres avec placards, dont l'une donne sur un joli balcon, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.

Le bien inclut également un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée, sous abri, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Le chauffage par réseau urbain avec comptage individuel vous assure un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (classement énergétique A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 360 € et 540 € par an pour un usage standard.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes à pied), des commerces (épiceries et restaurants à 5 minutes), ainsi que des établissements scolaires (de la crèche au collège à 5 et 10 minutes à pied). De plus, il est équipé de la fibre pour une connexion internet haut débit.

N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 65,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 53

Quote Part annuelle des charges 2 280 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 281 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 362 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33 m²

sur terrasse

terrasse 10 m²

chambre 9.40 m²

chambre m²

11.92

dégagement 4.47 m²

salle de bain 4.85 m²

WC 2.26 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAGNE Baptiste Négociateur

Téléphone 0662619868

E-mail baptiste@herranz-immobilier.fr

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