Coutras (33230)

6 pièces - 183 m²

Maison en Pierre de 180m² avec Parc Arboré, Dépendances et Garages.

316 000 €

Ref : PJ04062024

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Située dans une commune dynamique en plein essor, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Avec un accès rapide à l’autoroute vers Bordeaux et à la gare reliant Paris en TGV, elle allie praticité et charme

D'environ 180m2, elle se compose d'une belle entrée accueillante donnant vers un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique ainsi qu'un chai attenant. sur le même niveau en rez-de-chaussée, vous trouverez églement une chambre avec une salle d’eau attenante et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, trois chambres supplémentaires pour les enfants, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse.

Le parc arboré de près de 4000 m², idéal pour les loisirs en plein air, vous donne accès à un petit ruisseau générant un calme et une douceur de vivre.

Plusieurs granges et dépendances (totalisant plus de 240 m²) offrant de nombreuses possibilités, pour du logement, des voitures de collections... !

Que vous souhaitiez rénover et moderniser l’intérieur, créer un espace de travail dans les dépendances ou simplement profiter du parc arboré, cette maison est un véritable bijou.

Pour de plus amples informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, l’équipe de HERRANZ immobilier sera ravi de vous renseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 183,25 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Ouest

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 1 486 €

Rez de chaussée

entrée 14.02 m²

WC 2.80 m²

chambre 17.12 m²

salon/sejour 23.21 m²

Salon 12.90 m²

couloir 8.83 m²

cuisine 15.41 m²

cellier 14.20 m²

Etage 2

chai 30.10 m²

Dependance/garages 90 m²

Grange attenante 50 m²

Abris/garage 25 m²

poulailler 40 m²

Etage 1

Palier 7.26 m²

couloir 8.30 m²

chambre 20.22 m²

chambre 16.18 m²

chambre 15.90 m²

salle de bain 6.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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