Nouveauté

Coutras (33230)

100 m²

Immeuble de rapport à Coutras - env 100 m2

171 000 €

Ref : ASR02092024

Découvrir le bien

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras.

C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare…) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex.

Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante.

L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois.

Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350€/mois.

Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

bureau m²

Local commercial

WC m²

Local commercial

dégagement m²

Local commercial

entrée m²

Immeuble

Etage 1

salon/sejour 30.87 m²

Immeuble - Cuisine/ salon/salle à manger + placard

Etage 2

dégagement 3.34 m²

Immeuble

WC 2.50 m²

Immeuble

salle de bain 4.57 m²

Immeuble - espace buanderie

chambre 10.92 m²

Immeuble - placard

chambre 9.41 m²

Immeuble - placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ROCHET Anne-Sophie Négociatrice

Téléphone 0613183863

E-mail as.rochet@herranz-immobilier.fr

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