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Nouveauté
Lormont (33310)

6 pièces - 136 m²

Maison Haut Lormont sur une parcelle 1072 m2, rénovée, jardin, piscine et terrasse.

545 000 €
Ref : ABVMA700003151
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Herranz Prestige Immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale nichée sur les hauteurs de Lormont, sur une parcelle d'environ 1072 m2, dans un quartier résidentiel, calme et recherché.

D'une superficie de 136 m² répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le premier niveau lumineux et fonctionnel avec son séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m².

L'accès direct à la terrasse panoramique de 26 m² depuis le salon, orientée plein sud, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-jardin vous propose un vaste espace polyvalent, parfait pour un salon intime, un grand bureau ou même une chambre supplémentaire pour vos invités ou membres de la famille. Cette pièce ouvrant sur une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Une buanderie lumineuse et un cellier viennent compléter ce niveau.

Pour finir, un grand espace de stationnement permet de garer plusieurs voitures en toute sécurité.

Alliant modernité, confort et espace, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement vous séduiront à coup sûr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33310
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 072 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Taxe foncière annuelle 2 040 €
Rez de chaussée
chambre 10.74 m²

cellier 5.99 m²

bureau 20.52 m²

buanderie 13.34 m²

entrée 6.03 m²

WC 1.43 m²

chambre 11.90 m²

chambre 9.65 m²

terrasse 24.25 m²

pièce à vivre 43.09 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
ALONSO Beatriz Négociatrice
Téléphone 0672532030

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