Coup de coeur

Bègles (33130)

7 pièces - 230 m²

Maison Bordelaise en Pierre 230 m² , Piscine Chauffée, Parcelle 1100m2, Garage, dépendance.

1 295 000 €

Ref : VVVMA640003252

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Herranz Prestige Immobilier a le plaisir de vous présenter à Bègles, proche de la Barrière de Bègles, cette superbe maison en pierre de 230 m² qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée le ton est donné avec un magnifique jardin d’accueil permettant de stationner plusieurs vehicules, avant de découvrir une demeure élégante aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond où chaque détail a été pensé pour allier confort et raffinement.
L’espace de vie, orné de son parquet en point de Hongrie, spacieux et lumineux avec son salon et sa cheminée, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste jardin paysager d’environ 725m2 offrant un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine chauffée ainsi que d’une pergola pour accueillir une cuisine d’été.
Avec cinq chambres dont une suite parentale cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant à la fois espace et intimité.
Un accès disctinct vous mène à une dépendance de 25m2 avec chambre et salle d'eau.
Un garage fermé vient compléter cet ensemble.
Au coeur d'une environnement pratique, proches des écoles, commerces et transports, ce bien saura répondre à de nombreuses attentes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33130

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Vue Piscine, jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 245 192,32 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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