Saint-Philippe-d'Aiguille (33350)

4 pièces - 95 m²

Maison avec Piscine au coeur d'un village viticole

180 000 €

Ref : AP25092024

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 95 m², idéalement située dans le petit village viticole de Saint-Philippe-d'Aiguille, à seulement 15 minutes de Saint-Emilion.

C'est en seconde ligne, dans un cocon de tranquilité, que vous pourrez découvrir cette maison. Elle dispose de deux chambres et un bureau avec vue sur la verdure du jardin, une salle d'eau avec un wc et une cuisine séparée de plus de 12 m². Donnant sur l'arrière du terrain, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² qui s'ouvre sur la véritable star de ce bien, la terrasse et sa piscine, où vous pourrez admirer une vue panoramique sur les vignes environnantes.

L’espace extérieur clos de plus de 1000 m² est équipé d'un abri de jardin en bois, entouré de vignes à perte de vue, il est idéal pour profiter des journées ensoleillées à jardiner ou à contempler la nature environnante.

Un garage de 20 m², attenant à la maison propose un espace supplémentaire de rangement ou le stationnement d'un vehicule.

Cette maison offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent aménager un espace de vie personnalisé selon leurs envies. Que ce soit pour un premier achat, pour loger votre famille ou l'envie d'un nouveau projet, vous serez séduit par ses atouts et son cadre de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

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Code postal 33350

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 160 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1990

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 681 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.22 m²

cuisine 12.74 m²

chambre 10.18 m²

chambre 11.85 m²

bureau 8.80 m²

salle d'eau 9.31 m²

garage 20.20 m²

Couloir 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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