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Exclusivité
Saint-Genès-de-Castillon (33350)

5 pièces - 104,50 m²

Le Clos Délice : Une propriété inspirante pour allier vie de famille et projets au cœur de la nature

294 000 €
Ref : AP04102024
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Herranz Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité, Le Clos Délice à Saint-Gènes-de-Castillon où le charme de la nature et le confort traditionnel font la paire. Cette maison de plain-pied de plus de 100 m² vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m², parfaite pour partager des instants conviviaux. La cuisine séparée de plus de 12 m² est à la fois fonctionnelle et bien équipée, offrant également un coin buanderie astucieusement intégré. Elle sera idéale pour exprimer vos talents culinaires ! Une pièce supplémentaire d'environ 17 m², ouverte sur le jardin, n’attend qu’à être transformée selon vos envies : bureau inspirant, atelier créatif ou salle de jeux pour vos enfants. Avec ses trois chambres confortables, toutes équipées de placards et une salle d’eau fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible. Vous profiterez également d'un jardin verdoyant de plus de 3000 m² où vous pourrez apprécier la tranquillité environnante. Chaque jour ici est une invitation à l’évasion, que ce soit pour des balades apaisantes dans la forêt d'environ 1900 m² ou des moments de détente au soleil. De plus, le grand chai de presque 130m², l'atelier et le double garage offrent des possibilités infinies pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où chaque moment est empreint de tranquillité à seulement 13 min de Saint-Emilion. Contactez dès aujourd’hui l'équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans cette aventure et de vous aider à réaliser votre projet immobilier. Votre nouvelle vie vous attend !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33350
Surface habitable (m²) 104,50 m²
surface terrain 3 492 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Année de construction 1989
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 901 €
Rez de chaussée
salon/sejour 17.86 m²

salle à manger 12.14 m²

cuisine 12.43 m²

buanderie 1.44 m²

Arrière cuisine 17.63 m²

Couloir 4.13 m²

chambre 9.53 m²

chambre 10.44 m²

chambre 13.74 m²

salle d'eau 3.77 m²

WC 1.08 m²

terrasse 8.70 m²

devant

terrasse 15.82 m²

derrière

Dépendance 51.94 m²

en trois bâtiments attenants (37,54 + 6,30 + 8,10)

Garage 34.76 m²

avec carport attenant de 13,12m2

Dépendance 128.89 m²

grande hauteur sous plafond (chai de 74,64 + chai 48,70 + labo 5,55) et avancé de toit de 28,62

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
PIEL Alexia Négociatrice
Téléphone 0671117426

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