Nouveauté

Lamothe-Montravel (24230)

4 pièces - 121 m²

Maison contemporaine avec terrain de 3500 m² à Lamothe-Montravel : Idéale pour famille ou projet ambitieux

191 000 €

Ref : AP08012025

Découvrir le bien

Découvrez cette maison contemporaine de 2010 à Lamothe-Montravel. Idéalement situé, ce village profite de la proximité des grands axes, menant à Bergerac et son aéroport en 40 min et à la gare de Castillon-le-Bataille en seulement 5 min, tout en étant au coeur des magnifiques terroirs viticoles de la région. Ce secteur est idéal pour une vie familiale ou un projet de développement immobilier.

La maison vous séduira par sa pièce de vie de presque 60 m², ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, c’est un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ce séjour traversant, généreusement exposé à la lumière naturelle, est équipé d’une pompe à chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de créer un espace moderne et accueillant, propice aux échanges et à la convivialité. Une buanderie et un cellier vous propose un espace supplémentaire de rangement et de stockage, avec un accès direct à l’extérieur, pratique pour les allers-retours entre la maison et le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement accueillir une douche et les WC séparés apportent un confort supplémentaire;

Le terrain généreux de 3500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le garage de près de 70 m², avec une fosse mécanique, est un véritable atout pour ceux qui aiment bricoler et met à disposition un grand espace pour ranger ou travailler. Profitez également d'un appenti latéral pour stocker du bois ou d’autres matériaux. En complément, l’ancien poulailler, avec arrivée d’eau et le puits sur le terrain, constitue une belle opportunité pour un projet de jardinage ou d’agriculture urbaine. Enfin, la terrasse, équipée d’un barbecue couvert, est l’endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, est une propriété pleine de potentiel, tant pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux, que pour un investisseur en quête d’un bien avec une forte capacité d’aménagement extérieur.

N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorez tout ce qu’elle a à offrir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24230

Surface habitable (m²) 121 m²

surface terrain 3 580 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2010

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %

Taxe foncière annuelle 746 €

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 8.64 m²

salle de bain 9.56 m²

WC 1.74 m²

chambre 11.18 m²

chambre 11 m²

chambre 10.88 m²

Couloir 4.03 m²

cellier 3.66 m²

buanderie 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Maison contemporaine avec terrain de 3500 m² à Lamothe-Montravel : Idéale pour famille ou projet ambitieux

Découvrir nos outils

Maison d'habitation de 5 pièces d'environ 100 m2 avec terrain de 939 m2, située 24700 Montpon Ménestérol

Maison d'habitation de 6 pièces d'environ 175 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2, Montpon Ménesterol

Maison contemporaine avec terrain de 3500 m² à Lamothe-Montravel : Idéale pour famille ou projet ambitieux

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison d'habitation de 5 pièces d'environ 100 m2 avec terrain de 939 m2, située 24700 Montpon Ménestérol

Maison d'habitation de 6 pièces d'environ 175 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2, Montpon Ménesterol