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Nouveauté
Mérignac (33700)

8 pièces - 264 m²

Maison rénovée de 264 m² à Mérignac avec piscine chauffée et dépendance, sur terrain de 1680 m².

1 199 000 €
Ref : VVVMA640003166
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Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous proposer cette jolie maison rénovée de 264 m², située à Mérignac, alliant confort moderne et prestations de qualité. Elle est implantée sur une grande parcelle de 1680 m², à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. L'entrée avec son grand dressing mène vers un vaste séjour très lumineux de 60m2 avec son plafond cathédrale. Le parquet et la cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnelle. Une arrière cuisine complète la partie jour. Le coin nuit quant à lui compte quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et double douche ainsi qu'un grand dressing. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l’espace et offrir un confort maximal. À l’extérieur, l'intimité de cette maison en L avec une grande terrasse qui intègre parfaitement la piscine au sel chauffée, située à l’abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de détente et de convivialité que vous pourrez apprécier en toute tranquillité. La propriété dispose également d’une dépendance de 40 m², au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, atelier, studio ou profession libérale. Cette demeure familiale est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux en quête d’espace, de confort et de proximité avec la ville.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 264 m²
surface terrain 1 680 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Piscine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 141 904,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 976 €
Rez de chaussée
Studio indépendant 29 m²

buanderie 10.38 m²

bureau 9.95 m²

chambre 12.08 m²

chambre 19.04 m²

chambre 16.24 m²

cuisine 13.44 m²

dressing 9.18 m²

entrée 13.31 m²

Local de chauffage 4.40 m²

salle de bain 10.23 m²

Salle de jeux 10.33 m²

Salle de sport 25.95 m²

salle d'eau 4.32 m²

salon/sejour 62.12 m²

WC 2.24 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
SERFATY Sandra Négociatrice
Téléphone 0659193809

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