Nouveauté

Mérignac (33700)

7 pièces - 272 m²

Gros potentiel Maison Mérignac de 272 m2 sur parcelle de 1522 m2

525 000 €

Ref : VVVMA640003217

Découvrir le bien

Herranz immobilier vous présente dans un quartier calme de Mérignac, une maison de 272 m² vous offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une généreuse parcelle de 1522 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses et d’un sous-sol de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa jolie charpente apparente et à sa cheminée à foyer double face qui apportent du cachet à la pièce de vie principale de 80m2. De plus, une salle à manger de 33m2, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente une base solide et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Le grand terrain, entièrement clôturé, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable et intime. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel à Mérignac.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 272 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1985

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Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 818 €

Rez de chaussée

chambre 18 m²

chambre 16 m²

dégagement 15.24 m²

Rangement 13.39 m²

salle de bain 10 m²

salle d'eau 6.90 m²

entrée 10.46 m²

cuisine 21.60 m²

salle à manger 33.07 m²

salon/sejour 80.84 m²

Entrée de l’escalier 11.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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