Saint-Magne-de-Castillon (33350)

5 pièces - 125 m²

Contemporaine de 2020 - Terrain clos de 1000m2

299 500 €

Ref : TL17012025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente ce joli plain-pied de 125 m2 habitable, situé sur la commune de Sainte-Magne-de-Castillon. Parfaitement entretenue, cette maison vous invite à venir découvrir ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Une fois l'entrée traversée, vous pénètrerez dans une pièce de vie de plus de 50m2 où les nombreuses ouvertures laissent entrer les rayons du soleil, offrant une belle clarté et beaucoup de luminosité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée dans cette pièce maîtresse de la maison, qui sans aucun doute sera parfaite pour vous retrouver et partager de bons moments en famille et entre amis. Idéalement agencé, le séjour sépare deux espaces nuit. Un premier espace dédié aux enfants et à vos futurs convives, qui se compose de trois chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne et d'un toilette. La deuxième partie nuit quant à elle est destinée aux parents avec une belle suite parentale de 18 m2 composée d'une chambre, d'un dressing est d'une salle d'eau entièrement faïencée. Une buanderie/cellier, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter le tout. A l'extérieur, un agréable terrain parfaitement clos de 1000m2 environ, avec portail électrique et allée gravillonée qui vous permettra de venir y stationner vos véhicules. Une terrasse a également été prévue pour profiter des belle journées estivales. Le terrain est piscinable et offre l'espace nécessaire pour y installer un pool house si vous en avez le souhait. D'un point de vous technique, la maison vous offrira un réél confort de vie avec son chauffage au sol et sa climatisation gainable, ses volets roulants électriques et sa micro-station...vous l'aurez compris, cette maison attend seulement que vous y déposiez vos valises, alors n'hésitez plus à nous contacter pour venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 006 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %

Taxe foncière annuelle 877 €

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

Placard d'entrée. Carrelage. Peinture.

buanderie 5.85 m²

Carrelage. Compteur électrique. PAC. Accès garage.

CUISINE/SEJOUR 51 m²

Cuisine équipée ouverte sur séjour. Traversant. Baie vitrée + 2 fenêtres. Spot plafond. Carrelage. Peinture.

Dégagement - Couloir 4.93 m²

Carrelage. Peinture. Spot

chambre 11.40 m²

Parquet. Peinture. Placard

chambre 11.02 m²

Parquet. Peinture. Placard

chambre 9.60 m²

Parquet. Peinture. Placard.

WC 1.78 m²

WC suspendu. Lave-main.

salle de bain 6.51 m²

Baignoire d'angle + d'ouche italienne.

suite parentale 18 m²

Partie chambre avec baie vitrée 9m2 + espace dressing 3,6m2 + dégagement de 1,5m2 + salle d'eau avec douche italienne 3,5m2

garage m²

Garage attenant

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Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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