Nouveauté

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

3 pièces - 57 m²

Maison de plain-pied d'environ 60m2 avec grand jardin de 900m2

158 500 €

Ref : PYG06052025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette adorable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec soin et goût, cette maison lumineuse vous séduira dès l’entrée avec son bel espace de vie de 35 m², comprenant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placard ainsi que d'une seconde chambre plus intime, parfaite pour un enfant, un bureau ou une pièce d’appoint selon vos besoins.

Vous apprécierez également la véranda cosy, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année en toute tranquillité.

Le jardin clos, accessible par deux entrées indépendantes avec portails, offre un beau potentiel d’aménagement extérieur : potager, coin détente, aire de jeux… laissez libre cours à votre imagination !

Un cabanon de jardin vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les outils ou équipements saisonniers.

Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe Herranz Immobilier, à votre écoute pour concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 57 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,73 %

Taxe foncière annuelle 356 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22.90 m²

cuisine 9.45 m²

chambre 11.32 m²

Ch/Bureau 7.10 m²

salle d'eau 5.05 m²

dégagement 1.08 m²

véranda 8.96 m²

buanderie 2.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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