Coup de coeur

Lège-Cap-Ferret (33950)

7 pièces - 140 m²

Villa d'exception en première ligne Claouey

1 750 000 €

Ref : SSVVI630003298

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier vous propose à la vente cette villa d’exception de 140 m² environ, idéalement située sur la presqu’île du Cap Ferret, devant la Plage de Jane de Boy, dans le village animé de Claouey. Édifiée sur une parcelle de 605 m² environ, cette magnifique propriété de 2018 offre un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de la plage. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu’elle procure. La villa s’ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux traversant et baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une touche de raffinement. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, se complète d’un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont un dortoir raffiné pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. À l’étage, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie d’une grande terrasse privative. Elle dispose d’une salle de bains somptueuse avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et toilettes séparées, pour un confort absolu et une sensation de bien-être incomparable. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente avec une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, deux grandes terrasses pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une dépendance Tiny House écologique en bois. Cette dernière comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les atouts de cette villa sont nombreux : elle est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate. Vous bénéficierez également d’un portail électrique, garantissant sécurité et confort. Enfin, aucun travaux n’est à prévoir, la villa étant en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l’authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap Ferret.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 605 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Bassin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 1 903 €

Rez de chaussée

Entrée 3.55 m²

pièce à vivre 40.40 m²

cuisine 10.06 m²

dégagement 4.70 m²

WC 1.77 m²

Chambre 1 11.07 m²

Chambre 2 12.78 m²

cellier 1.50 m²

buanderie 4.37 m²

Etage 1

suite 22.65 m²

balcon 11.90 m²

Toit Terrasse 30 m²

salle de bain 11.17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 0659193809

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Villa d'exception en première ligne Claouey

Découvrir nos outils

Domaine d'Exception au Coeur du Saint-Emilionnais - 10 Hectares de Raffinement et d'Histoire

Villa rénovée de 250 m2 au Bouscat avec garage et piscine

Villa d'exception en première ligne Claouey

Partager le bien

Découvrir nos outils

Domaine d'Exception au Coeur du Saint-Emilionnais - 10 Hectares de Raffinement et d'Histoire

Villa rénovée de 250 m2 au Bouscat avec garage et piscine