Mios (33380)

3 pièces - 61,47 m²

Appartement T3 neuf avec Balcon à Mios

246 000 €

Ref : AP08122024

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente ce superbe T3 neuf à Mios, dans une résidence moderne et conviviale de 26 logements.

Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité du Bassin d’Arcachon, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant une accessibilité rapide aux commodités urbaines et aux beautés naturelles de la région. Mios est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et proximité avec la ville.

Ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er et dernier étage, présente un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie de 22 m², profite de la lumière douce et agréable du matin, créant un environnement chaleureux pour démarrer la journée. La cuisine, à aménager, s’intègrera parfaitement dans cet espace ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le balcon de 5 m², avec son design typiquement landais, vous permettra de savourer les premiers rayons du soleil et de profiter de l’air frais.

L’appartement dispose de deux chambres la première de 11,30 m² et la seconde de 9,79 m² avec un placard intégré. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un cellier pratique, avec branchements pour la machine à laver et les rangements intégrés, complète l’ensemble, offrant une organisation optimale.

Enfin, deux places de parking privatives et un local à vélos collectif viennent ajouter une touche de praticité et de confort à votre quotidien.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33380

Surface habitable (m²) 61,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,47 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %

Rez de chaussée

entrée 4.36 m²

salon/sejour 22.84 m²

chambre 11.30 m²

chambre 9.79 m²

salle d'eau 4.28 m²

WC 1.48 m²

cellier 2.76 m²

dégagement 4.66 m²

balcon 5.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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