Nouveauté

Libourne (33500)

12 pièces - 383 m²

Vente ensemble immobilier exceptionnel - Axe commercial n°1 Libourne

1 060 000 €

Ref : BGVMA680003162

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier est heureux de vous présenter à la commercialisation cet ensemble immobilier exceptionnel sur une parcelle cadastrée de 2034m2, idéalement positionné sur l'axe passant commercial numéro 1 de LIBOURNE avec entrée et sortie sur 2 rues différentes.

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs biens qui se déploient sur la parcelle.

Premièrement une maison en pierre, classée site patrimonial remarquable à réhabiliter, qui offre environ 190m2 d'espace de vie comprenant en rez de chaussée une entrée , wc , salle à manger, séjour, bureau,cuisine, buanderie.

A l'étage vous retrouverez un palier désservant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc . Le second étage est un espace de stockage. Cette maison comprend également un garage, un cellier et une annexe.

Une seconde maison de 80m2, avec entrée et cave, cuisine aménagée, vaste salon, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et wc , ajoute à la diversité de cette propriété . Un garage de 30m2 et une maison annexe pour le stockage complètent l'ensemble.

Cet emplacement stratégique sur l'axe commercial numéro 1 du centre-ville de LIBOURNE, est l'opportunité idéale pour l'implantation d'une enseigne nationale ou d'une activité commerciale ou professionnelle.

Le terrain offre également la possibilité de division en plusieurs lots constructibles, ajoutant une dimension supplémentaire à cette opportunité d'investissement.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 383 m²

surface terrain 2 034 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 060 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

Maison Principale 183.4 m²

Maison principale - 12 pièces / 5 chambres avec garage + cellier + annexe

Seconde Maison 80 m²

Seconde Maison - 80m2 - 2 chambres + annexe + garage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BRUNET Gauthié Négociateur

Téléphone 0650720150

E-mail gauthie@herranz-immobilier.fr

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Vente ensemble immobilier exceptionnel - Axe commercial n°1 Libourne

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Double échoppe au Bouscat, avec 4 chambres, jardin et garage.

Appartement Chartrons rue Notre Dame: Terrasse Privée, balcon filant et patio en Plein Cœur de Ville.

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