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Libourne (33500)
8 pièces - 192 m²

Élégante maison bourgeoise en pierre de taille d'environ 200 m² posée sur jardin – Hyper-centre de Libourne

549 900 €
Ref : LBVMA520003330
Découvrir le bien

Située en plein cœur du centre-ville de Libourne, cette superbe maison de maître d’environ 200 m² allie le charme de l’ancien à un emplacement privilégié. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse.


Dès l’entrée, vous serez conquis par le caractère de cette demeure : moulures, hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et parquets massifs en chevrons confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée.


Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d’été avec barbecue à l’abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville.


Les atouts incontestables sont

Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Le charme de la pierre de taille girondine avec cachet préservé

6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements

Un jardin authentique et verdoyant


Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 192 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 523 714,29 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 884 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 25 m²

Etage 1
salle de bain 8 m²

chambre 11 m²

chambre 19 m²

chambre 11 m²

Etage 2
chambre 12 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 4 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
LIBOR Bertrand Négociateur
Téléphone 0679924307
E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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