Libourne (33500)

7 pièces - 170 m²

Opportunité Rare : Charmante Maison de Ville à Rénover à Libourne

296 000 €

Ref : PJ17042024

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de Libourne, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure. Avec ses 170m² répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos idées.

La maison dispose d'une magnifique hauteur sous plafond qui apporte luminosité et volume à chaque pièce, créant une sensation d'espace agréable et aérée. Elle offre la possibilité d'aménager entre 4 et 5 chambres, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent disposer de bureaux et d'espaces supplémentaires.

Le rez-de-jardin offre un grand espace cave, deux pièces et s'ouvre sur un charmant jardin arboré et piscinable d'environ 250m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez des après-midis ensoleillés, des barbecues entre amis ou simplement un havre de paix où se ressourcer après une journée bien remplie.

Située dans un emplacement idéal, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville de Libourne. Toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne incroyablement pratique.

Libourne est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et marchés. La proximité des écoles et des transports en commun facilite le quotidien des familles et des professionnels, faisant de cette maison un choix idéal pour une vie pratique et agréable.

Cette maison à rafraîchir représente une page blanche, prête à devenir votre futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 55

Exposition Nord

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Rez de chaussée

entrée 13.76 m²

salon/sejour 22.22 m²

salon/sejour 21.76 m²

cuisine 24.38 m²

chambre 11.04 m²

salle d'eau 6.36 m²

buanderie 4.47 m²

Etage 1

palier 1.76 m²

chambre 8.02 m²

chambre 14.70 m²

salle d'eau 2.54 m²

Etage -1

couloir 7.55 m²

cuisine 17.62 m²

chambre 15.05 m²

cave 55.76 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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