Libourne (33500)

6 pièces - 90 m²

Maison de Ville en Pierre à Rénover au Cœur de Libourne – Potentiel Exceptionnel

171 000 €

Ref : PJ23052024

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur de Libourne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette maison à rénover de 90 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons/séjours, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une véranda. L’étage se compose de trois chambres et d’un dressing, offrant un espace de nuit agréable et lumineux.

La maison dispose également d’une cave de 50 m², un atout considérable pour ceux qui souhaitent aménager un espace supplémentaire, que ce soit pour une cave à vin, un atelier ou une salle de loisirs. Le terrain de 164 m², piscinable, permet d’envisager la création d’un jardin intimiste ou d’un espace extérieur propice à la détente.

Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière individuelle, avec un système fonctionnant au bois et au fioul. L’emplacement de la maison est un autre atout majeur : situé à quelques minutes à pied de la gare et de l’hôpital, elle permet de profiter d’une vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un bien à rénover afin de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Avec sa structure en pierre solide et son agencement classique, elle offre une belle opportunité de création d’un espace moderne tout en préservant le charme de l’ancien.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison est à découvrir sans plus attendre pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation passionnant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 164 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Rez de chaussée

entrée 7.33 m²

salon/sejour 15.38 m²

salon/sejour 9.97 m²

salle à manger 15.56 m²

cuisine 6.47 m²

salle d'eau 5.2 m²

véranda 6.92 m²

Etage 1

palier 4.29 m²

chambre 10.22 m²

chambre 7.03 m²

chambre 8.24 m²

dressing 1.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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