Libourne (33500)

6 pièces - 135 m²

Magnifique Maison en Pierre au Cœur des Vignes de Pomerol

350 000 €

Ref : PJ11052024

Découvrir le bien

Venez découvrir cette somptueuse maison girondine en pierre, située au milieu des vignes prestigieuses de Pomerol, sur la commune de Libourne. Offrant charme et authenticité, cette propriété est une perle rare à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à 30 minutes de Bordeaux.

Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage, idéales pour une famille, chacune baignée de lumière naturelle. Une salle de bains et des WC complètent cet espace de nuit.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec des tomettes au sol, des pierres apparentes et un plafond avec des belles poutres apparentes. Cette pièce allie élégance et caractère. La cuisine claire et lumineuse est parfaite pour les amateurs de cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie pratique pour les besoins quotidiens et des WC supplémentaires pour le confort de vos invités complètent ce niveau.

Un duplex non attenant de 30m² est également disponible, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant. Une petite dépendance est incluse pour le stockage ou un potentiel aménagement supplémentaire.

Le jardin de 800m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes.

Située à deux pas de Saint-Émilion, un lieu emblématique et touristique renommé pour ses vignobles, cette maison bénéficie également de la proximité avec Libourne pour toutes les commodités nécessaires. L'accès à Bordeaux est facile et rapide, à seulement 30 minutes en voiture, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et des vignobles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Herranz immobilier, l'immobilier en toute confiance !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue vignes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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