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Libourne (33500)

6 pièces - 164 m²

maison en pierre d'environ 160m² avec garage et jardin

290 000 €
Ref : PYG25102023
Découvrir le bien

Située à proximité des écoles, des transports en commun, d'un centre commercial, d'une boulangerie, d'une banque, d'une piscine et de l'accès autoroute,

Venez découvrir cette maison familliale de plus de 160m² sans travaux, si ce n'est que de transformer une ancienne souillarde de plus de 50m² pour augmenter la surface habitable pour passer à plus de 200m².

Composée de deux grandes chambres aujourd'hui, cette maison peut rapidement passer à une troisième très grande chambre sans effort.

Toujours parfaitement entretenue, cette maison ne comporte aucune anomalie électrique ni d'anomalie gaz!!!

Ce bien est située sur une parcelle d'environ 430m² accueillant un garage de plus de 25m² avec un puit.

Uniquement dans notre agence, ce bien unique dans ce quartier va vous permettre de vivre une vie familliale heureuse!!

Contactez l'agence HERRANZ IMMOBILIER pour plus de renseignement.

Contactez-nous au 05.54.07.34.25


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1900
Quartier CHARRUAUD
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 2 051 €
Rez de chaussée
entrée 10.47 m²

chambre 23 m²

salle d'eau 3.90 m²

Avec WC

cellier 14.42 m²

Avec cheminée

souillarde 50.87 m²

Etage 1
Dégagement 14.12 m²

2 placards

chambre 15.15 m²

buanderie/bureau 5.72 m²

salle d'eau 10.23 m²

WC 2.85 m²

cuisine 14.60 m²

salon/sejour 33.27 m²

Avec cheminée

19.1 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
GAUTIER Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 0644874223

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